Service expert
DTG copropriété : faites réaliser votre Diagnostic Technique Global.
Le DTG (Diagnostic Technique Global) photographie l'état du bâti et des équipements communs et projette les travaux nécessaires sur 10 ans. Obligatoire pour un immeuble de plus de 10 ans mis en copropriété, il est sinon soumis au vote de l'assemblée générale. Nos ingénieurs thermiciens le réalisent et préparent votre dossier de vote. Devis sous 24 h ouvrées.
À jour juin 2026 · Loi Climat & Résilience · art. L126-31 CCH · loi n° 65-557 du 10 juillet 1965
- Réalisé par un bureau d'études qualifié
- Standards OPQIBI / RGE Études
- Sources officielles citées
- À jour juin 2026
Votre copropriété
Réponse d'un ingénieur thermicien sous 24 h ouvrées, sans engagement.
Diagnostic de conformité
Ce qui est obligatoire pour VOTRE copropriété, et depuis quand.
Renseignez trois critères : nous classons votre immeuble dans le calendrier réglementaire. Le résultat n'est pas un avis juridique, c'est un point de départ daté.
À ne pas confondre avec l'audit énergétique réglementaire « à la vente », qui vise les logements en monopropriété classés F ou G et exclut les copropriétés.
Un ingénieur thermicien vous rappelle sous 24 h ouvrées, sans engagement.
Ce que contient le diagnostic
Le DTG (Diagnostic Technique Global) est un état des lieux complet de votre immeuble. Il analyse l'état apparent des parties communes et des équipements, vérifie la situation au regard des obligations légales et réglementaires, identifie les améliorations possibles, intègre un DPE ou un audit énergétique, et chiffre de façon sommaire les travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble sur 10 ans.
Concrètement, il sert de socle au Plan Pluriannuel de Travaux : une copropriété dont le DTG ne révèle aucun besoin de travaux dans les 10 ans peut même être dispensée de PPT sur cette période. C'est donc une pièce stratégique, pas une formalité.
Nos ingénieurs thermiciens coordonnent les compétences requises (décret du 28 décembre 2016), du relevé sur site jusqu'à la restitution devant l'assemblée générale, avec un document que le syndic peut présenter sans le retraduire.
Combien ça coûte
Des ordres de grandeur transparents, la fourchette exacte après cadrage.
Le prix d'un DTG dépend de la taille de l'immeuble, du nombre de bâtiments et de l'étendue des volets techniques. Voici des fourchettes indicatives ; le devis ferme est posé par écrit après cadrage.
| Prestation | Petite copro (< 50 lots) | Copro moyenne (50-199) | Grande copro (200+) |
|---|---|---|---|
| DPE collectif | à partir de ~1 000 € | selon nb de bâtiments | sur cadrage |
| Audit énergétique | à partir de ~2 500 € | selon équipements | sur cadrage |
| DTG (Diagnostic Technique Global) | à partir de ~3 000 € | selon état du bâti | sur cadrage |
| PPT (Plan Pluriannuel de Travaux) | à partir de ~3 500 € | selon ampleur | sur cadrage |
Faire défiler le tableau →
Fourchettes indicatives hors aides. Les travaux de rénovation qui suivent bénéficient de MaPrimeRénov' Copropriété, des CEE et de l'éco-PTZ collectif, qui réduisent fortement le reste à charge.
Comment nous travaillons
Du premier échange au vote en AG, en cinq étapes.
- Diagnostic de conformité gratuitUn échange de 30 min (visio ou téléphone) situe votre copropriété dans le calendrier réglementaire et cadre le besoin réel.
- Visite technique sur siteNos ingénieurs thermiciens relèvent l'état du bâti, des équipements communs et des consommations.
- Proposition chiffrée sous 24-48 hPérimètre, méthode, prix et aides mobilisables, posés par écrit avant tout engagement.
- Réalisation du diagnostic votéAudit énergétique, DPE collectif, DTG ou PPT, réalisé dans les règles et exploitable en AG.
- Restitution et support d'assemblée généraleDocument clair, plan d'action, et appui pour faire voter la décision devant les copropriétaires.
Pourquoi confier votre dossier à notre cabinet
DPE collectif, DTG, PPT, audit : on lève la confusion et on date vos échéances, sans vous vendre un diagnostic dont vous n'avez pas besoin.
Un interlocuteur technique vous rappelle, pas un commercial. Cadrage gratuit, sans engagement.
On évalue votre immeuble avant de chiffrer : la proposition est posée par écrit avant toute décision.
MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, éco-PTZ collectif : on monte le dossier et on assure l'AMO obligatoire.
Nos missions suivent les standards OPQIBI / RGE Études exigés pour l'audit des habitations collectives.
Document clair, plan d'action et support de présentation : le vrai point de blocage du syndic et du conseil syndical.
Questions fréquentes sur le DTG
Le DTG est-il obligatoire pour ma copropriété ?
Le DTG est obligatoire depuis le 1er janvier 2017 pour tout immeuble de plus de 10 ans faisant l'objet d'une mise en copropriété, et peut être imposé par l'autorité administrative en cas d'arrêté (insalubrité, péril). Pour une copropriété existante ordinaire, l'obligation n'est pas de le réaliser mais d'inscrire la question de sa réalisation à l'ordre du jour de l'assemblée générale, qui vote (art. L731-1 du Code de la construction et de l'habitation).
Que contient un DTG ?
Le DTG comprend l'analyse de l'état apparent des parties communes et des équipements, l'état de la situation au regard des obligations légales et réglementaires, l'analyse des améliorations possibles, un DPE ou un audit énergétique, et une évaluation sommaire du coût et de la liste des travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble sur 10 ans.
Quelle différence entre DTG et PPT ?
Le DTG est un état des lieux technique global de l'immeuble à un instant donné, qui peut servir de base au PPT. Le PPT (Plan Pluriannuel de Travaux, loi Climat et Résilience, loi n° 2021-1104) est la programmation des travaux sur 10 ans, obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans. À noter : une copropriété dont le DTG ne révèle aucun besoin de travaux dans les 10 ans à venir peut être dispensée de PPT sur cette période.
Qui réalise le DTG ?
Le DTG doit être réalisé par un professionnel qualifié au sens du décret du 28 décembre 2016 (architecte, bureau d'études techniques, diagnostiqueur selon les volets). Notre cabinet mobilise les compétences requises et coordonne le diagnostic, du relevé sur site à la restitution en assemblée générale.
Combien coûte un DTG en copropriété ?
Le prix dépend de la taille de l'immeuble, du nombre de bâtiments et d'équipements communs, et de l'étendue des volets techniques. Nous posons une fourchette par écrit après un cadrage rapide, avant tout engagement.
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Vous savez maintenant ce que la loi attend de votre copropriété. Le plus simple : décrivez votre situation, un ingénieur thermicien vous rappelle sous 24 h et cadre la démarche, fourchette de prix à l'appui.